VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 10.300 HECTARES DE PECUARIA NA REGIÃO OESTE DA BAHIA!!!
VALOR R$ 120.000.000,00 DE PORTEIRA FECHADA
www.corretormarcosjr.com.br
DESCRITIVO:
FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 10.300 HECTARES.
- A propriedade possui recursos hídricos em abundância, esta as margens do Rio preto cerca de 10 km, terras planas, com excelente clima, possuindo 2200ha de pastos dividido em 82 piquetes prontos, todos divididos com cerca elétrica, com capins da variedade mombaça, massai, brachiarão, brizantha e piatã, mg4, convert e andropogon.
- Água com bebedouros em todos os pastos, distribuídos por roda d'agua sem gasto de energia.
- Solo com teores de argila acima de 35%.
- Outorga autorizada para instalação de 501,74 ha de pivô central, com mais 1000ha em análise de autorização para plantio de pastagem (área praticamente limpa depois de um incêndio)
- Possui áreas de pastagens naturais com capacidade de suporte 2000 cabeças no período seco, todas as soltas com água do Rio preto.
- Área de reserva legal regularizada, e áreas com vegetação nativa com espécies madeireiras abundantes para utilização na fazenda (serraria própria na fazenda para beneficiamento da madeira) pluviosidade média acima de 1000mm durante período das águas de outubro a abril.
- Galpão de máquinas amplo 1200 m2,
- Com dormitórios para funcionários, e curral de leilão anexo, incluindo cozinha e recinto para leilões.
- Casa de ração com 400m2 com triturador, misturador de ração, casa sede estruturada com 3 suítes, com ar condicionado, varandas jardim, espaço gourmet , piscina e pomar irrigado.
- Cantina para refeição de funcionários com duas dispensas, casa anexa de técnicos com 3 quartos com ar condicionado escritório, banheiro e varanda.
- Curral com 6 divisórias grandes, tronco balança romancini, anexo ao curral laboratório com ar condicionado para trabalhos de fiv.
- Aprisco projetado para 400 ovinos.
- Toda a fazenda pode ser trafegada de carro pois possui estradas próprias cascalhada e de excelente qualidade,
- Fazenda localizada as margens do asfalto.
- Está localizada a cerca de 40 km do município mais próximo, 168 km de Barreiras, com pista de pouso própria de 1050 metros de comprimento.
- Possui 2300 cabeças de gado dos quais, a maioria são vacas e mais de 700 com prenhez confirmada por IATF com partos realizados de outubro a dezembro de 2023, tropa de montaria de campo com 11 animais de qualidade, 200 ovinos selecionados criados a campo sem partos previstos para estação seca. Animais com todo protocolo de sanitário em dias. Maquinários incluindo trator BH 180 ano 2013, BM 125 com concha tatu ano 2017, trator de esteira d4, trator Muller TM 14, trator 685, trator 65x, com implementos para abertura de áreas e manutenção da propriedade, tudo encontra-se funcionando e revisado.
- DOCUMENTOS: Todos dentro da normalidade, sem restrições, para transferência imediata.
- CONDIÇÃO DE VENDA: Somente a vista.
CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165
MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
